LP Métiers de l’Immobilier parcours Gestion et Administration de Biens

Les objectifs

• Assurer une veille des évolutions du marché
• Définir et mettre en place un plan de commercialisation des biens du patrimoine immobilier et de développement du patrimoine immobilier
• Évaluer les incidences fiscales de l'acquisition et de la détention d'un bien immobilier et mesurer les conséquences de la cession d'un bien immobilier
• Mettre en place des actions adéquates en termes de marketing opérationnel
• Prospecter, évaluer la valeur dun bien immobilier
• Apprécier les besoins et les attentes, conseiller et accompagner les clients/usagers dans un choix raisonné
• Assurer la visite des biens aux fins d'acquisition ou commercialisation et accompagnement dans le processus contractuel
• Assurer une veille permanente des outils d'aménagement du territoire, de rénovation thermique et des décarbonations du secteur de l'immobilier
• Analyser les règles, les documents et les autorisations d'urbanisme en intégrant les dernières dispositions législatives et jurisprudentielles
• Suivre des projets de construction-réhabilitation en conformité avec une règlementation en constante évolution
• Prévenir les risques techniques
• Identifier les différents styles architecturaux, les différents types d'habitat, les différents types d'éco-construction, les sites protégés et leurs contraintes
• Estimer l'impact du style architectural sur la valeur du bien immobilier
• Echanger avec les différents corps de métiers en utilisant leurs champs d'intervention et leur vocabulaire et repérer les dysfonctionnements des bâtiments (vétusté, enjeux énergétiques...)
• Évaluer les incidences fiscales de l'acquisition et de la détention d'un bien immobilier et mesurer les conséquences de la cessation d'un bien immobilier
• Intégrer les méthodes d'optimisation du patrimoine et les données de l'environnement fiscal pour déduire des stratégies possibles au regard du résultat recherché par le client
• Apprécier la sinistralité et ses conséquences sur le marché des assurances et en déduire les bonnes pratiques en matière d'analyse de risques, prévention / assurances
• Réaliser des audits techniques et environnementaux des biens en vue de certification ou de labélisation
• Veiller à la qualité des biens du portefeuille
• Sélectionner les candidats locataires
• S'assurer du meilleur taux d'occupation des locaux
• Établir le bail de location selon la réglementation en vigueur en participant à la rédaction du bail, en organisant la signature, en transmettant les documents relatifs à la location
• S'assurer de la souscription des assurances nécessaires
• Préparer l'état des lieux d'entrée
• Suivre le contrat de location pendant la durée du bail de la signature de l'état des lieux d'entrée à l'état des lieux de sortie
• Suivre l'état technique des immeubles (monopropriété ou copropriété) et veiller à ce qu'ils respectent les réglementations en vigueur
• Accompagner les propriétaires bailleurs et les copropriétaires dans la programmation des travaux
• Préparer les budgets d'immeubles et les soumettre aux propriétaires
• Gérer les aléas : impayés et recouvrement contentieux, sinistres
• Préparer et gérer les contrats de maintenance, d'exploitation et les travaux d'entretien
• Réaliser la gestion comptable et financière des biens immobiliers et d'une copropriété : encaissements et paiements
• Préparer l'assemblée générale de copropriété
• Effectuer un reporting complet et régulier des activités de gestion

Les débouchés