Univ. de Corse à CORTE
Responsable de gestion de patrimoine immobilier
Le responsable de gestion de patrimoine immobilier, ou responsable de gestion locative, gère des immeubles pour des particuliers ou des professionnels. Il a pour mission de superviser toutes les opérations techniques, administratives, fiscales et budgétaires.
Les missions du responsable de gestion de patrimoine
Qu’on le nomme gérant, responsable de la gestion locative, Property Manager ou responsable de gestion de patrimoine immobilier, ses missions sont les mêmes. En matière de gestion locative, le responsable de gestion de patrimoine immobilier administre les logements ou l’immobilier d’entreprise pour le compte d’une clientèle de particuliers ou d’entreprises.
Ses activités sont juridiques (établissement des baux, règlement des litiges), financières (loyers, répartition des charges, comptabilité), techniques (maintenance, réparations, suivi de travaux) et commerciales (recherche de prestataires pour l’entretien ou la réparation de locaux, sélection des locataires).
Un stratège affirmé
Le responsable de gestion de patrimoine immobilier est un fin négociateur. C’est lui qui dirige toutes les opérations administratives, financières et techniques des particuliers ou des professionnels pour lesquels il travaille. Il a pour responsabilité de garantir le bon fonctionnement de l’immeuble, des locaux ou des logements dont il a la charge.
Le responsable de gestion locative se doit ainsi de connaître à la perfection le droit de l’immobilier pour mener à bien ses missions. Amené à dialoguer avec tous types d’interlocuteurs (prestataires pour l’entretien et les travaux, propriétaires, locataires, banques, etc.), c’est son excellent sens du contact et ses capacités de négociation qui font sa plus-value.
Dans le secteur privé ou public, le responsable de gestion de patrimoine immobilier se charge également de la mise en œuvre de la stratégie d’évolution et de valorisation du patrimoine immobilier. Son objectif : préserver la valeur économique et technique du bien immobilier ou du patrimoine de la collectivité territoriale. Il réfléchit ainsi sur son évolution afin de l’adapter aux nouveaux besoins et marchés (qu’ils soient privés ou publics).
Compétences/qualités nécessaires pour devenir responsable de gestion de patrimoine immobilier
- Connaissance des outils de veille en finance et en droit immobilier - Excellente connaissance des environnements juridiques et financiers - Qualités relationnelles et rédactionnelles
- Capacités d’adaptation et de dialogue face à tout public
- Aptitudes à la négociation
Agence, bailleur social, HLM... quelles sont les opportunités d’emploi ?
Le responsable de gestion de patrimoine immobilier peut travailler aussi bien dans le secteur privé que le public (pour les collectivités territoriales) s’il passe le concours de la fonction publique.
Agences immobilières, bailleurs sociaux et offices HLM, syndics et administrateurs de biens, grandes entreprises du secteur immobilier, sociétés foncières... les employeurs sont nombreux. Même si la concurrence est rude, le secteur embauche.
Le salaire du responsable de gestion de patrimoine immobilier
Un responsable de gestion de patrimoine immobilier touche en moyenne entre 30 000 et 60 000 € bruts par an selon son expérience.
CHÌ LIVEDDU DI FURMAZIONI
Quel niveau de formation
Quelles sont les formations pour devenir responsable de gestion de patrimoine immobilier ou responsable gestion locative ?
Généralement, un niveau Bac+4/5 est requis pour devenir responsable de gestion immobilier. La formation de base doit être juridique, financière, comptable et technique. Les candidats à ce type de poste sont généralement issus d’une école de gestion ou d’une formation juridique, complétée par une expérience dans l’immobilier.
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